Si vous obtenez des estimations préliminaires d`un couple de constructeurs différents, et les estimations varient considérablement, assurez-vous de vérifier les postes de la ligne d`allocation pour voir exactement ce qui est inclus dans l`estimation (voir la lettre de demande de soumission ci-jointe). Par exemple, un constructeur vous a-t-il donné un prix de base et rien de plus, tandis que l`autre comprenait des prix pour la préparation du chantier? Le premier constructeur ajouterait cela comme un supplément, alors que le second constructeur vous a donné cette information à l`avant. Bottom Line: il y a un prix de base par pied carré qui comprend des éléments extérieurs et intérieurs de base, mais ce prix augmentera si vous préférez les éléments haut de gamme ou «Premium». Que faites-vous si les concessionnaires plus coûteux vous disent qu`ils ne peuvent pas correspondre à la baisse du prix de la maison modulaire et de rester en affaires? La plupart des consultants professionnels suggèrent que vous ignorez l`estimation la plus basse, si elle est sensiblement inférieure, en supposant que quelque chose ne va pas avec elle, même si vous ne pouvez pas encore identifier ce qu`il est. Dans la plupart des cas, vous recevrez l`artisanat inférieur et le service à la clientèle, et vous paierez pour ces années à venir. Si vous recevez seulement deux estimations, cependant, vous ne saurez pas avec confiance si le plus bas est juste. C`est pourquoi vous devriez essayer d`obtenir au moins trois estimations. Le coût des matériaux varie également sensiblement d`une région à l`autres. «Le bois d`œuvre sera un peu plus bas dans les zones productrices de bois. Les pratiques de construction locales rendent certains matériaux moins coûteux acceptés et d`autres non. La toiture asphaltée, par exemple, est courante dans de nombreuses régions du pays.
Dans d`autres domaines, la norme est des tuiles de toiture en béton, qui sont plus chères», dit Hudson. «Plusieurs matériaux de construction majeurs, tels que l`acier, le ciment et le bois d`œuvre, sont assujettis à la tarification des produits de base, qui peut fluer avec la demande mondiale.» Même le coût des matériaux d`expédition et d`entreposage, ajoute-t-il, varie en fonction de la zone géographique, étant plus coûteux dans les zones plus densément peuplées que dans les zones moins densément peuplées. Enfin, en comparant les coûts des pieds carrés de différentes maisons et maisons dans différentes régions, vous devez vous assurer que vous comparez les pommes aux pommes, dit Hudson. Une autre explication possible pour une estimation faible d`un GC est qu`il a fait une erreur honnête. Il est plus courant pour un GC de faire une erreur substantielle qu`un concessionnaire modulaire.